出租人有权拒收房屋租赁物与押金吗

2021-03-04 226

普法内容

如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，出租人可以扣除相应的款项。如果有剩余押金的，应当及时退还给承租人。如果承租人对此不服的，可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租住租赁的房屋有押金吗
房屋出租可以有押金，押金是双方协商一致的结果，租房押金的是否收取与收取方式法律未做强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。

2021-01-09 121
房屋租赁房东有权扣除押金吗
有权，不过是要在特定的情形下，才能扣除。根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金： 1、承租人没有按照合同约定时间退租。 2、承租人没有定期交纳租金。 3、承租人损坏属于房东所有物品。

2024-05-19 17
租赁房屋中出租人不退押金怎么办？
房屋租赁合同中，一般都会有关于租房押金的约定，当租赁关系结束以后，出租人一般会一般会把租房押金退还给承租人，但如果出租人不退还租房押金怎么办上海房产律师根据多年的实践经验，为您总结了以下情况： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押

2024-06-29 24

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[转载]租赁房屋为违法建筑，出租人有权收取租金吗？
《城市房地产管理法》第53条规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。可见，有权对房屋进行出租的人必须对房屋有所有权，至少应该具有处分权基础。

2022-10-05 15,340
房屋租赁合同无效，出租人是否还有权利收取租金
房屋租赁合同无效的情况下，承租人实际占有并使用房屋的，出租人一般可以要求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。合同没有约定租金或者约定得不明确的，一般可以参照当地同地段房屋的租金标准合理确定。

2022-10-11 15,340
租赁房屋如何收取押金
房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。

2022-11-15 15,340
抵押租赁期间的房屋出租有效吗？
房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。如果是抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2023-09-15 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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