您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋租赁争议应该如何仲裁
房屋租赁争议应该如何仲裁

房屋租赁争议应该如何仲裁

2024-06-04 9
普法内容
如果协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一是申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。二是民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。根据有关规定,对下列房屋纠纷案件,仲裁委员会不予受理: (1)人民法院已经受理或者审结的; (2)涉外房屋租赁纠纷; (3)经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷; (4)房地产管理部门为一方当事人; (5)法律和法规规定由政府部门受理的; (6)违反房产管理法律、法规、规章,应作行政处理的; (7)一方申请仲裁,另一方向人民法院起诉的; (8)超过诉讼时效的。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 租房合同争议应去哪里仲裁
    租房合同争议应去哪里仲裁

    租房合同争议应去双方约定的仲裁委申请仲裁。仲裁是当事人根据订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的制度,当事人可以自行协议约定管辖机构和仲裁事项。

    2020-11-30 12
  • 应该如何申请房屋仲裁
    应该如何申请房屋仲裁

    房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件包括:房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件等。 当事人申请仲裁应当符合下列条件: (1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致,自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。仲裁协

    2024-06-12 8
  • 房屋租赁纠纷该怎么仲裁,应该怎么解决?
    房屋租赁纠纷该怎么仲裁,应该怎么解决?

    房屋租赁纠纷仲裁的前提是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款,明确了仲裁机构,或者是双方在争议发生后无法协商解决,约定以仲裁方式解决争议的《民法典》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不

    2024-05-16 10
专业问答更多>>
  • 民法典规定房屋租赁合同争议能否仲裁

    《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约

    2022-05-15 15,340
  • 房屋租赁合同纠纷的仲裁时效如何认定,房屋租赁合同仲裁时效中断?

    (1)向对方当事人主张权利;(2)向有关部门请求权利救济;(3)对方当事人同意履行义务。申请仲裁期间中断的,从对方当事人明确拒绝履行义务,或者有关部门作出处理决定或明确表示不予处理时起,申请仲裁期间重

    2022-05-04 15,340
  • 租赁的房屋该怎么处理争议?

    房屋出租争议,由出租方和承租方协商解决。 如果出租方和承租方不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 出租方和承租方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起

    2023-05-06 15,340
  • 如何举证对房屋租赁合同争议案

    1、双方当事人的情况:首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,以及房屋的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系

    2022-07-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 出租房屋租赁合同无效如何起诉 01:05
    出租房屋租赁合同无效如何起诉

    出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起

    1,199 15,340
  • 房屋租赁合同备案如何解除 01:01
    房屋租赁合同备案如何解除

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

    8,622 15,340
  • 劳动争议申请仲裁时间 00:55
    劳动争议申请仲裁时间

    劳动争议申请仲裁时间的规定如下: 1、对劳动争议申请仲裁的时效期间是一年,从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起算。仲裁时效是相对比较短的,劳动争议发生一年之内,这是一般时效。但是也有特殊时效:比如欠薪加班工资,时效不受限。在劳动关系存

    2,833 15,340
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?