未交付租赁房屋如何处理

2021-09-14 73

普法内容

房屋租赁后未交付房屋的处理是：承租人可以要求出租人按照合同约定及时交房，同时采取补救措施；出租人确确实实不能交房无法继续履行合同的，承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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签订房屋租赁合同后租赁单位未交房如何处理
签订租赁合同后未交付房屋应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。

2021-01-04 30
房屋交付后对租赁期间的租赁合同应如何处理
租赁合同存续期间该房屋发生买卖的可以依合同各自履行法律关系。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，租期届满买受人可以依法占有、

2021-03-31 105
签订租赁合同后未交付房屋怎么处理
房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-26 264

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房屋租赁合同未签订但房东交付使用如何处理
对方不履行即违约，协商不成，可以向法院起诉要求其继续履行或承担违约责任，另可向当地的调解组织申请调解（可能会快一些）。

2022-10-05 15,340
租赁合同到期，房东未交付，房子如何处理
房屋租赁后未交付的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同，要求出租人返还押金，赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-11-22 15,340
签订租赁合同后未交付房屋怎么处理
房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2023-01-13 15,340
房屋租赁的租金如何支付?
有约定时依约定。没有约定或者约定不明确，依照合同内容或交易习惯仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届

2023-06-11 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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