有贷款的房子析产请问有谁知道咋办理吗

2021-01-24 155

普法内容

1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。 4、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

请问有谁知道行政处罚罚款有案底吗？
一、行政处罚不是刑事处罚，会在公安有案底，但不会记入你个人档案；三、行政处罚不可怕，交通违章罚款也有案底，也是行政处罚；三、对今后人生有无影响关键看学校的处理态度，而不是公安。学校才掌握着你档案权力：只要没写“记过”“记大过”处分的，对你无

2023-08-10 19
房产证咋办理贷款我的房贷还没有还完能贷款吗
可以提前归还，需要帮助可以联系！

2024-06-16 31
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产，但是需要抵押权人的配合，房产析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

2020-08-12 151

专业问答更多>>

请问房子有贷款可以做析产？
这是可以做析产的，具体可以当面咨询律师

2022-10-21 15,340
小产权房可以贷款吗？有谁知道
1、小产权房能贷款吗，这个答案是可以的。 2、根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买很

2023-08-28 15,340
有谁知道房贷的贷款流程？
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、

2022-07-21 15,340
请问谁知道公租房配售有房本吗？
公租房购买后，没有有房产证租满5年后，可以申请续租，续租不得超过3年，不会出售产权；规定申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后；放弃配租配售的，可以取得公租房配租资格。

2022-08-11 15,340

法律短视频更多>>

00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,795 15,340
01:12
女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

1,211 15,340
01:38
房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

1,253 15,340