房产共有人有几本房产证

2024-05-09 10

普法内容

房产证是产权证明，通常几个人共有就有几个产权证房产证的办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证法律属性我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。个人向开发商买房或从个人手里买的二手房，这个过程，只是完成了平等的民事行为，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。

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房屋按份共有有房产证有几本
按份共有的房屋，房产证共有人人手一本。房屋按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型包括合伙而产生的房屋共有、共同出资购房所产生的房屋共有等。

2021-04-21 671
两人共有房产证是两本吗
两人共有的房产证不是两本，只有一本，具体由当事人自己申请，法律规定申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书，共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

2021-02-18 60
房产证共有人可以写几个人
房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证:与房地产权证性质一样

2022-11-07 348

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两人共有房产证是两本吗
一般情况下，房产证是产权注册所有人人均各一本的。若产权属夫妻双方婚后共有财产，婚后买房子夫妻双方都是产权人，能在办理房产证、填写确权审批表时填写二人名字（一人为所有权人、一人为共有权人），就会有两本房

2024-04-17 15,340
上海房产证共有几页
1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号； 2、第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押； 3、第二页正面是空白的备注； 4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。

2022-08-27 15,340
2022年房产证共有几套
现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到

2022-05-30 15,340
房产共有人及共有情况有几种
1.房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为:按份共有和共同共有两种。 2.法律依据：《城市房屋权属登记管理

2023-08-23 15,340

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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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婚前房产婚后共有吗
一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

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