开发商征地几年不开发会作废呢

2020-09-25 110

普法内容

开发商征地二年不开发作废。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。

《土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

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土地没有开发证, 土地局征地, 开发商算不算作废
开发商征地两年不开发作废，对于闲置的土地使用权会回收。

2020-01-13 179
开发商征地几年后可以收回
开发商征地两年不建设可以进行收回。因为法律规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。这就表示，如果开发商获得土地使用权后，两年都没有进行开发，政府就可以收回土地。

2020-09-19 124
被征收土地5年以上，开发商不开发可以复耕吗？
正常情况下应由当地政府依法收回土地使用权。

2024-06-18 19

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开发商规定征地开发商
开发商征地不是强制性的。开发商征地应先补偿，再搬迁。市、县人民政府向被征收人支付补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取强制搬迁行为。

2021-11-03 15,340
征地开发的批准文件是不是两年作废
是的。国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的

2022-05-30 15,340
开发商征地最快多长时间给开发商开
法律分析开发商征地二年不开发作废。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。

2023-11-30 15,340
开发商征地未用可否出租给开发商
视具体情况而定。如果开发商征地未用还在使用期限内的，可以出租给公司。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照出让合同的约定支付出让金，土地使用权的出租不得违反合同的规定

2023-04-29 15,340

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00:52
电子发票可以作废重开吗
电子发票不可以作废重开。由于增值税电子普通发票具有可复制性，无法回收的特点，因此增值税电子普通发票一旦开具暂不能作废。增值税电子普通发票开具后，如发生开票有误、销货退回，或销售折让等，应开具红字增值税电子普通发票，无需退回增值税电子普通发票

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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