宅基地盖房子属于违建吗

2020-02-07 1,063

普法内容

在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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在自家老宅子盖厂房属于违建？
在老宅子从新建设的话，也需要规划局重新规划及审批的。

2024-06-17 31
自己宅基地盖房子为什么是违章建筑
可能你只有土地证没有房产证，建房证，建议去土建部门咨询

2024-06-18 29
在宅基地周围建的房子属不是违章建筑
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-05-26 17

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宅基地住房临时加盖房屋是否属于违建行为
1、宅基地住房临时加盖房屋，必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。我国乡村宅基地本身就是集体土地中作为集体人员建设房屋用的土地，人员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，得到宅基地

2023-09-11 15,340
在自家老宅子盖厂房属于违建？
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2022-10-22 15,340
村民未建房宅基地属于征地补偿吗?
村民未建房宅基地有征地补偿，可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿，不予支付房屋补偿。

2023-09-06 15,340
宅基地上新建了房子还有必要盖吗
宅基地是不能继承的，所以你无权在宅基地上盖房，除非村委会同意

2022-10-27 15,340

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01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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01:27
宅基地加盖二层会强拆吗
宅基地加盖二层不一定会强拆。有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。根据相关法律规定可知，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设

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01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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