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结婚前买房子加上女方名字有效吗

结婚前买房子加上女方名字有效吗

2024-04-29 0
普法内容
在此申明,在任何婚姻关系中,将女性的姓名添加至男方的婚前房屋产权登记册内均被视为合法行为。 有必要区分婚前及婚后添加姓名这两种不同的情况进行讨论。针对婚前添加姓名的情况,如果房屋是由男方在婚前独立购买的,而双方并未正式办理结婚仪式,此时若欲将女性的姓名加入房屋所有权人名单之中,就必须通过二手房转让或赠予的途径实现。 在这种情况下,相关方需要缴纳相应的契税以及个人所得稅、增值稅等税费。至于婚后添加姓名的情况,情况则更加简单直接。假设在夫妻关系确立之后,房屋产证上仅有男方一人的姓名,为了让女方也有权享有该房屋的所有权,只需女方和男方一起携带结婚证书、个人身份证明文件以及房屋产证,前往房屋管理部门的业务办理大厅填写一份由男女双方共同签署的同意共同拥有此房屋的申请书即可。相对应的,此次申请的相应费用主要包括了印制和派发新房产证所需的印刷费用、登记手续所产生的行政收费等等。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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