我要买的房子是棚改房，房照不满5年咋办

2024-07-11 12

普法内容

要根据房屋的性质，建议先咨询当地的房管部门。

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买房不满5年与满5年房产证有区别吗？
不满五年的会多交更多的税。地税、契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范

2020-08-14 226
房子现在不满5年我办公正等满5年还能办过户吗／
五年后能够办理过户，但是存在很大的风险：办理公证是确定房屋买卖合同的合法有效，而房屋过户是物权行为，如果售房者在五年后将房屋出售给第三人并且办理过户的话，第三人将取得房屋所有权，购房者就只能依据房屋买卖合同，要求售房者承担违约责任，而不能取

2024-07-14 17
房产纠纷律师我买的房子不修了咋办
要求承担违约责任

2024-06-20 9

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房产委托能子吗，我要买的房子未满5年
可以让卖方办一个授权委托公证书委托给你信任的亲人(买卖双方之外的第三人,夫妻不算),等到满5年后再将房子过户到你的名下。

2022-10-23 15,340
买二手房现在要交哪些税(房改房,已满5年)
看他还是唯一一套住宅如果是卖方没有税费，就买方的契税，看面积小于等于90平1征税，大于90小于等于144按2%，大于144按劳分配3%征税，通过中介还有个中介税，交易税100买卖双方都要交。

2022-10-23 15,340
农村改造房子婆婆要买掉我们该咋办？
问题是房子是谁的是你婆婆的，人家卖与不卖与你何干如果你本身就是借住人家的房子，自己找房搬家就是了。如果你想用这个房子、继续住，那就掏钱买下来，反正你婆婆卖给谁都是卖，她要的是钱，你给就是了。

2022-10-24 15,340
房改房满5年的税怎么上
出售满5年房改房免征5.55%的营业税，家庭唯一住房还可免征1%的个税

2022-10-23 15,340

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01:17
期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

1,821 15,340
01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

1,064 15,340
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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