购房定金可以主张退还吗

2022-06-20 40

普法内容

下列情形能主张退还购房定金： (1)如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。 (2)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。 (3)如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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哪些情形能主张退还购房定金？
下列情形能主张退还购房定金： (1)如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。 (2)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违

2022-02-19 52
购房定金能退吗？不退定金可以吗？
除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无

2021-04-21 301
购房者退房可否退还定金
购房者毁约退房的不可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。

2021-03-07 177

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什么情形能主张退还购房定金
下列情形能主张退还购房定金： (1)如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。 (2)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同

2023-10-23 15,340
交定金可以退吗？可以退购房定金吗？
签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。

2022-05-27 15,340
什么情况下可以主张退还定金？
以下情形可主张退还购房定金：（1）卖方将购房者已认购的房屋转售给第三人，导致未能正式签订合同的，应双倍返还购房者定金。（2）双方仅因正式合同和相关补充协议的内容不能达成一致，与房屋买卖合同的内容无

2021-11-21 15,340
购房定金超过20% 可以主张合同无效吗
定金超过20%不可以主张合同无效。合同定金超过20%，超过部分不产生定金效力，并不会影响合同其他条款的效力。根据《民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2022-07-02 15,340

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01:19
违约金没约定可以主张吗
违约金，顾名思义是在合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，需要向对方支付的一定金额。违约金是合同法定违约责任的一种，主要是为了惩戒违约方而存在。但是，根据我国合同法以及民法典的相关规定，双方如果事先没有约定违约金的，出现违约行为之后，守约

1,488 15,340
00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,085 15,340
01:07
认购定金可以抵房款吗
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购

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