租房期间房东卖房算违约吗，法律上如何认定

2021-03-02 70

普法内容

如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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租房期间房东出租给人算违约吗
如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东。

2021-01-07 181
租房期间房东卖房够不够成违约
首先，如果房东卖房，要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给出足够的找房、搬家的时间。、其次，如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交

2024-04-14 14
一房二卖法律如何认定违约
在处理房屋二次销售违约时，需按合约约定支付相应赔偿金。若赔偿金额超出实际损失的30％，则可适度降低；如有合同方因违约金过低申请调整，则应以具体损失为准来设定赔偿金。而对于违约金过高者，法院或仲裁机构将依请求进行适当调整。

2024-05-07 32

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租房期间房东卖房够不够成违约
首先，如果房东卖房，要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给出足够的找房、搬家的时间。、其次，如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合

2022-10-13 15,340
租房未到期房东毁约违约金如何算,有没有法律规定
租房未到期房东毁约合同有约定的按照合同约定赔偿违约金，合同没有约定或约定不明确的应当按照违约实际造成的损失赔偿，赔偿违约金的数额至高不得超过实际损失的30%。

2023-12-20 15,340
房东租期内卖房违约了
若是协议中约定了，可以向房东主张的。若是金额大，建议找律师诉讼。

2022-10-29 15,340
出租房屋违约怎么办房东卖房算违约金吗
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果

2022-11-24 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

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租房违约如何处理
租房违约情形出现时，关于如何处理应当根据违约方的不同，而选择不同的处理方法。分为以下情况：1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时，若其不按依法生效的合同的约定数额和期限，向出租人履行支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务

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