一房卖二主怎样维权

2024-04-13 9

普法内容

面对一房二卖的侵权行为，购房者可以通过多种途径维权，如协商解决，申请仲裁或者提起诉讼。在此过程中，购房者有权利要求解除房屋买卖合同，追回已支付的房款及利息，并获得相应的经济损失赔偿。购房者还可以向售卖方索取不超过已付款额一倍的补偿。但需注意的是，如果售卖方并非房地产开发商，购房者将无法主张惩罚性赔偿责任，只能要求回购购房款和利息，并赔偿其所受损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房二卖后房主的权益该怎么维护？
根据我国法律规定，可以解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2020-02-17 155
一房二卖可以维权吗
1．房产交易双方可先行协商；2．若协商未果，可寻求调解；3．如有仲裁约定，可提交仲裁机构裁决；4．最终仍无法解决争议者，可诉诸法院裁决。一方当事人的违约行为若对另一方的人身及财产权益造成损失，受损方可选择追究该方的违约责任或侵权责任。

2024-05-31 11
一房二卖怎么办？如何维权？
发生一房二卖时可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-03-06 144

专业问答更多>>

怎样维权一房二卖买房怎么样
依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-06-25 15,340
购房者造成一房二卖怎么维权
平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务平等的基础上，通过充分协商达成协议，实现互利共赢的经济利益。这个原则包括三个方面：1、合同当事人的法律地位一律平等。从法律上讲，合同当事人是平等的主体，没有

2021-11-20 15,340
没签购房合同一房二卖怎样进行维权呢
我国施行不动产登记制度，房屋的取得以房产证记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第八条的规定，在

2023-03-29 15,340
如何预防开发商一房二卖遭遇一房二卖维权
1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商

2023-09-23 15,340

法律短视频更多>>

01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 15,340
01:03
卖房者虚假宣传要如何维权
购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万

380 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

958 15,340