房产登记人与实际出资人不一致归谁所有

2021-01-10 173

普法内容

房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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民法典规定登记产权人和实际产权人不一致，房子归谁
登记产权人和实际产权人不一致，房子的归属应根据实际情况确定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2024-07-03 16
房屋登记的名字与实际权利人不一致怎么办
该房屋的所有权归实际权利人。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有公示效力，除非有相反的证据证明不动产权属证书登记的内容确实有误，不动产权属证书上记载的权利人将被推定为实际权利人。但权属证书并不是权利本身，不具有“绝对的”证明效力

2021-01-20 621
实际出资比例与工商登记不一致时以哪个为准
工商登记是公司设立和变更所必备的行政程序，因此工商登记资料对于公司外部的公众具有公示效力。工商登记载明的股东、持股比例以及其他登记信息对外具有证明作用，社会公众基于对工商登记信息的信赖，可以据此作出相关的商业判断进而作出商业决策，所以从经

2020-04-26 176

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实际出资与工商登记比例不一致怎么办
工商登记是公司设立和变更所必备的行政程序，因此工商登记资料对于公司外部的公众具有公示效力。工商登记载明的股东、持股比例以及其他登记信息对外具有证明作用，社会公众基于对工商登记信息的信赖，可以据此作出

2023-02-22 15,340
实际出资人与股东名字不一致
1.实际出资人是隐名股东，相对应的，经工商登记的股东是显名股东。工商登记的信息主要是起对外公示的作用，在公司内部，股东之间的协议具有约束力。2.实际出资人应该享有股东权利。不过，建议在公司内部的股东名

2022-02-04 15,340
实际出资比例与工商登记不一致时以哪个为准
工商登记是公司设立和变更所必备的行政程序，因此工商登记资料对于公司外部的公众具有公示效力。工商登记载明的股东、持股比例以及其他登记信息对外具有证明作用，社会公众基于对工商登记信息的信赖，可以据此作出

2022-10-16 15,340
拆迁房屋实际用人者与拆迁房屋所有人不一致
中房屋所有人与实际使用人不一致的情况比较常见，而其中，最常见的情形一是关系产生的房屋所有权人与实际使用人不一致，另外一种是农村房屋登记的所有权人与房屋实际所有权人不一致。一般来说，，登记应当以产权证书

2022-08-22 15,340

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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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离婚后买的房归谁所有
离婚后，夫妻双方的房产应当如何分割，要看具体情况： 1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论

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01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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