有居住权的房子产权人是否可以买卖或者卖？

2022-04-17 47

普法内容

房屋产权人是可以买卖房屋的。我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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产权人卖房卖家有居住权怎么办
房子的产权人可以在法律允许的范围内处置自己的房产。产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2020-03-28 581
可以买卖设立设立居住权的房子吗
设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态；作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。

2024-05-06 36
有房产证的居住权可以转让或者继承吗
《民法典》第二编物权编创设了“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。但是，根据《民法典》的规定，居住权是不可以进行转让或继承的。

2021-03-27 115

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有居住权的房子可以买卖吗居住权的房子怎样分割
根据《民法典》的规定，即使房屋有居住权，也可以买卖。房屋所有人出售房屋后，居住权在期限内的，不应影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权不能对抗已有登记生

2021-11-11 15,340
买卖房屋是否有居住权？
房屋居住权不可以买卖。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人

2023-08-17 15,340
有居住权的居民可以卖房子吗
不能卖房子。因为有房子的居住权不代表有房子的所有权，比如老人有子孙后代的房子居住权但没有房子的所有权，所以有居住权不代表可以卖房子。但是，如果你有房子的居住权，拥有房子的所有权，你可以卖掉房子。居住权

2021-11-08 15,340
房子的居住权买卖问题
房屋居住权买卖的问题1。拥有居住权的户主有没有权力出卖居住权2。购买这类只有居住权的房子和有产权房子具体有什么区别。3。购买房屋居住权有何限制是不是仅限本地户口。4。将房屋居住权变为已购公房时补交款项

2022-10-31 15,340

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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,617 15,340
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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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