卖家可以因买家二手房放款时间长解除合同吗？

2024-05-19 25

普法内容

这个要看是否在合同上约定，买方需要在多长时间内办理下来按揭贷款。如果没有在合同上约定的话只能是双方协商，如果合同上没有标注因买方原因贷款办理不下来，卖方有权单方终止合同，要是没有标注的话只能买卖双方协商解决。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

因限购卖家想解除合同可以吗?
可以。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事人违约。当事人要求解除合同的，除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外，法院一般会予以支

2022-12-02 137
怎样解除二手房买卖合同解除二手房买卖合同方法
二手房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方（下称乙方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向甲方购买坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-07-02 44
买卖二手房时多长时间签合同
1、要先调查核实。在签合同并申请前，可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性，有效保障自己的利益。这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如卖方以前购房时的上家户口等。中介代为核实的

2024-04-20 21

专业问答更多>>

二手房购买合同具体怎样解除，买房人可以解除二手房买卖合同吗
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未

2022-04-11 15,340
买二手房因买家暂时原因无法贷款而解除合同的买家应该承担什么责任
如果是二手房交易：1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同

2022-01-23 15,340
因房价高房主可以否与卖家解除合同?
1、在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等； 2、若买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。

2022-11-15 15,340
上家不卖二手房合同可以吗
1、注意产权人与卖房是否是同一个人在二手房买卖合同示范文本中，常常会有人忽略卖房人与产权人是否为同一个人，这样就给那些别有居心的人有机可趁。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房

2023-07-28 15,340

法律短视频更多>>

01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

923 15,340
01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

790 15,340
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,137 15,340