开发商"该幢已设土地抵押权"什么意思

2023-03-05 33

普法内容

简单的说就是，该幢房屋所涉土地已经被抵押，当开发商资不抵债，无力还款时，抵押权人（例如银行）就该土地享有优先权（该土地的拍卖所得价款可以优先受偿）。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商为什么要把土地抵押
在房地产开发中，开发商通常为了融资，会采用抵押土地使用权等手段获得银行贷款，等房子销售完毕之后，再进行还款。这样开发商可以以极小的资金投入获得较大的收益，提高资金使用效率。

2020-10-25 698
开发商土地抵押有什么影响？
一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押，并不影响房产证的办理

2021-04-16 685
开发商土地抵押合法吗
开发商土地抵押是否合法需根据实际情况而定。

2020-08-12 371

专业问答更多>>

开发商隐瞒房屋抵押，实际已设土地抵押
可以根据你们签订的房屋买卖合同来追究开发商的责任并要求赔偿

2022-10-17 15,340
开发商抵押土地需要什么手续
根据开发商不同的资质，如果开发资质在2级以上非常容易贷款（有土地证的情况下）如果开发资质是3级或者暂定级别，现在这个时间段来说，直接从银行贷款的很难的，不过可以找个变通的方法，通过的别的公司来操作也就

2022-10-30 15,340
商品房抵押给开发商抵押土地产权合同问题
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同

2022-10-06 15,340
抵押贷款土地承包权什么意思
1、经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。2、农村土地承包经营权抵押贷款对象

2022-09-04 15,340

法律短视频更多>>

01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,537 15,340
00:56
土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

2,008 15,340
01:06
土地招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规

3,505 15,340