二手房过户找不到原房主要怎样办

2024-06-30 5

普法内容

建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；如不动产登记管理部门拒绝登记的，可采用以下几种方式之一寻求解决：a．向房屋所在地人民法院起诉，请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；．在房屋所在地人民法院对原房主提起起诉，要求其协助办理过户手续。对方找不到的，可进行公告，不影响案件审理。c．向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民法院提起行政诉讼，要求确认不动产登记管理部门不予变更登记的行为违法。拿到法院胜诉判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题。

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原房主不办理二手房过户，我该怎么办？
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他

2024-05-22 15
买房子原房主找不到了，怎么过户
只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

2024-07-03 17
二手房过户房主不能到场吗
关于二手房过户房主不能到场可以过户，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，’ 需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人，《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申

2024-05-17 13

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十年前买的二手房，房屋证过户了，土地证无过户，原户主找不到了要怎样办
1、土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院诉讼，法院裁判后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请解决过户登记。 2、土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，

2022-07-06 15,340
原房主不办理二手房过户，我该怎么办?
首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等

2023-06-13 15,340
房子过户找不到原房主怎么办，怎么才可以过户？
可起诉处理， 1、民事起诉书。 2、主要证据材料目录及复印件。 3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有

2022-09-05 15,340
子原房主找不到了，怎么过户
只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(

2022-10-31 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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