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新房墙体开裂开发商怎么赔偿

新房墙体开裂开发商怎么赔偿

2024-05-02 15
普法内容
关于房屋在保固期间内的普通质量问题:当房屋的墙体或地面出现细微的裂缝现象,或者是产生了空洞,甚至是屋顶或是墙面的部分位置出现漏水或渗水等诸多问题时,这些都被认定为是保固范围内的一般质量问题。依据《民法典》的相关司法解释中的第十三条的第二款规定,当交付给使用者的房屋存在着质量问题时,在保固期内,卖方必须承担起修复的责任;若卖方拒绝修复或者在合理的期限内拖延修复的话,买方有权自行或委托他人来完成修复工作。 关于墙体自身的结构问题:如果墙体自身出现了开裂的状况,尤其是承重墙(混凝土结构)的结构裂缝,那么它的保固期将是终身的。对于这样的情况,我们需要找到开发商进行处理,因为这涉及到结构问题,开发商有义务去维护房屋的结构完整性。 关于保固期过后的维修事宜:如果房屋的保固期已经过去,您仍然可以选择自行或委托专业人士进行维修。在维修的过程中,您可以保留相关的证据,比如拍照记录,以备将来可能的维权之需。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条  不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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