房屋抵压问题

2024-07-01 17

普法内容

房屋典质是指产权所有人以房契作为典质，获到借债按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借债还完，产权人要回房契典质即告终结。若债务人不能履行债务，则债权人有权依法处罚典质房屋，并在处罚典质房屋所得价款中优先受偿。提供典质房屋的当事人称为房屋典质人，接受典质房屋的原债权人称为房屋典质权人。房屋典质人必须具有完全的民事做法本领，无民事做法本领和限制民事做法本领的人不得设定房屋典质。在我国房屋典质以登记为奏效要件

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先抵押出租房屋问题
对于先抵押后出租的问题的处理为：抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。

2022-12-02 200
高压线建在房屋上面的赔偿问题
可以向法院起诉，要求建设方改变线路。

2024-06-12 30
房屋二次抵押怎么解压
首先要将房子所抵押的贷款还清之后，到银行取得还清贷款的证明和其他权利证书，然后当事人要带着自己的身份证和还清贷款的证明以及其他的权利证书，到房管部门进行抵押登记的注销，然后正常的房管部门一般都会及时注销抵押登记。其次解除抵押也是要到房管局

2021-01-23 3,294

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房屋水压有问题可以退定金吗
根据法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导

2022-02-01 15,340
抵压房屋是债权吗？
抵押房屋的行为属于债权债务。房屋抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法优先支付抵押房屋拍卖所得的价款。房屋抵押不影响房地产其他权利的

2021-10-31 15,340
关于闲置房屋的抵押问题
闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航

2023-09-29 15,340
房屋抵债三方协议的问题
甲方：法定代表人：乙方：丙方：由联兴建设集团施工的克代尔房地产开发的金色雅园小区1 1、1 2、1 5、16楼，甲方为缓解资金紧张的现状，现根据我国有关法律规定，经协商自愿以房抵工程款为此达成如下以房

2022-07-14 15,340

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00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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