北京房屋过户去哪里办理手续

2024-05-12 16

普法内容

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3．被继承房产的产权证明； 4．被继承人的死亡证明； 5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需的过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1．5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2024年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1％，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元／平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2024．5．1以后，营业税改为增值税，两年内：应缴增值税＝增值销售额×征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分＊5％（部分地区按5．6％执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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想办理房屋过户，请问北京房屋过户在哪里办理流程？
办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局，南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证

2024-05-25 16
去哪里办理宅基证房屋过户手续有效
去房屋所在地国土所办理。

2024-06-28 25
北京房屋遗嘱公证处在哪里？办理需要哪些手续？
遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。遗嘱公证在何处办理？遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱公证办理条件 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力：遗嘱人在立遗嘱

2024-05-31 16

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宅基地过户手续去哪里办理
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登

2022-08-10 15,340
二手房办理过户去哪里好
二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程： 1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成； 2、然

2022-04-26 15,340
过户二手房去哪里办理呢？
二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程： 1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成； 2、然

2022-05-02 15,340
北京房屋过户手续及所需费用是哪些
1、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱……)交付卖方定金。首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付) 2、买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办

2024-09-14 15,340

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北京办理etc需要什么手续
北京办理etc需要以下手续： 1、单位用户：单位用户须携带车辆所有人介绍信，组织机构代码证复印件，或营业执照复印件及代办人有效身份证件原件，车辆行驶证原件，驾驶申办车辆； 2、个人用户：车辆所有人有效身份证件原件及代办人有效身份证件原件，车

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去北京怎么办理进京证
去北京办理进京证的流程如下： 1、手机下载北京交警APP后，进入首页点击左侧进京证办理选项； 2、进入注册登录页面，按步骤填写手机号码，获取验证码后填写并勾选同意须知前的方框，再点击“验证并登录”； 3、登录后点击页面中间的“+”，按步骤添

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去北京需要什么手续和要求
去北京需要以下手续和要求：需要提前向自己所在的单位、社区居委会、村委会进行报告，如果是外地牌照车辆需要提前办理好进京证，在进京检查站进行体温检测和身份核验无误后，就可以进入北京了。非涉疫风险人员目前出北京需要持有7日核酸检测阴性证明，同时有

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