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在选中好房子之后,中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同,一般这种定金约定是对购房者和出卖人的约束,购房者往往在定金不退的压力下,牵强的承受对方的不平等条款,自己实在的想法不能体现在合同中,有失合同的公平公正。其实许多人认为,交完
购房时推迟拿钥匙的情况下,肯定是有违约金的,按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
你的购房合同应该是有效的,开发商未能按期交房已构成违约,你有权按合同的约定向开发商主张权利。至于交房的条件一是要看合同中的约定,二是要看你所在的省对此是否有更明确的规定,但根据建筑法的规定,交付竣工验
房子还没领钥匙现在如果起诉开发商交违约金的话房子的钥匙还能领。建议先收房后,再起诉开发商承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,
如你决定要这个房屋,你就接下房屋钥匙。接下钥匙的后果就是房屋质量合格(要求开发商在交钥匙的同时要交付你房屋使用说明书和房屋质量保证书),要承担从接下钥匙后房屋发生的因自然灾害而发生的损害,但不能免除开
身份证明(复印件):《房地产登记申请书》(原件)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)、房地产权证书(原件
想要获得延期交房的违约金,首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见,能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见,那么也最好是签订书面的赔偿协议,这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的,那么业主可以直接
解除合同,并不影响合同违约责任的承担。换句话说,如果双方事先约定了违约金条款,同时合同履行过程中出现了违约行为,这时候守约方既可以解除合同,又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是,合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
根据民法典以及相关规定,在订立合同过程中,双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时,应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着,如果合同中并没有约定违约金的,被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说,合同不一定要约定违约金,只是约定