农村先拆迁后征地合法吗

2024-04-30 23

普法内容

1、依据相关法规，征收房屋须先行补偿后进行拆除行为，故未经补偿而擅自拆迁属违法行为，被拆迁户有权提出索赔要求。 2、按照条例规定，房屋征收部门应与被征收人共同协商，制定具体的补偿方案如补偿金额、支付期限，调换房屋的位置及面积，搬迁费用、临时安置或周转用房，停产停业损失，搬迁期限，过渡方式以及过渡期限等内容。若一方未按协议履行义务，另一方可依法提起诉讼。 3、房屋征收过程中，必须遵循先补偿后搬迁原则。市、县人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人需在协议或决定所定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人均不得采用暴力、威胁或其他非法手段强迫被征收人搬迁。同时，禁止建设单位参与搬迁事宜。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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农村征地拆迁怎样算合法
具备合法性的必要条件包括： 1、征用土地必须出于公共利益需求。 2、这是政府独有的权力，不存在其他单位或个人的征地权限。 3、需依照法规依法获得批准。当国势征用地经法定程序获批后，由县级及以上地方人民政府发布公告并执行。 4、必须依法向被征

2024-05-08 13
农村征地拆迁适用法规吗
1．首要信息包括拆迁方承诺书、委托书以及居民房屋及其附带设施的所有权状态报告； 2．详细列表涵盖各类赔偿金额和安置房屋的实际执行情况及相关证明； 3．确认拆迁补偿安置资金是否充足，安置房屋能否落实，提供相关证明文件； 4．声明对住宅设计最小

2024-05-03 15
拆迁是先征地后拆迁的么
一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

2020-03-06 107

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农村拆迁补偿，先征地还是先拆迁
土地是农民赖以生存的物质基础，而且土地问题事关国计民生与粮食安全。不可掉以轻心。从法律的角度讲，政府征用农民承包的土地，既要变更土地用途，又要变更农田承包合同。这一方面要确保土地用途变更合法，严格遵循

2021-02-24 15,340
征地拆迁是先拆还是先征地后拆?
一般实践中，征收农村土地，是先征地，后拆迁宅基地上建造的房屋。根据《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及

2022-06-03 15,340
拆迁是先征地后拆迁的么
一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

2022-06-06 15,340
农民是如何防止先征地后拆迁
1、推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。国土资源部全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地

2023-02-19 15,340

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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