怎么办理房产抵押手续

2023-04-26 7

普法内容

办理房产抵押的手续： 1、贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》； 2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同； 3、借款人与售房单位签订购房合同：借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 4、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险； 5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证； 6、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。撤销房产抵押需要的手续： 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额； 2、去贷款银行申请提前还款，提交资料：（1）注销登记申请书；（2）解除抵押登记协议；（3）银行授权委托书；（4）房屋产权证原件；（5）他项权利证原件；（6）受托人身份证原件及复印件； 3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天； 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单； 5、到银行贷后管理中心取解押材料； 6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去； 7、到不动产登记中心解押； 8、归档，完成解押。综上所述，办理房产抵押的手续有借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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房产证被抵押有没有办理抵押手续
有，一般是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下： 1、抵押登记申请； 2、受理申请； 3、审核； 4、登记； 5、收费发证。

2020-08-05 229
房产抵押手续借款怎样办手续
个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）房屋所有权证书或者房地产权证书（四）抵押合同（五）主债权合同（六）其

2024-06-28 25
房产抵押合同是什么？如何办理抵押手续？
办理房地产抵押合同的手续： 1、房地产抵押登记申请书； 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押

2020-03-02 191

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办理抵押房产手续怎么流程？
手续程序如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

2023-05-02 15,340
办理抵押手续怎么转移抵押财产
第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足

2023-02-23 15,340
房产抵押转让怎样办理手续
房产抵押，硬蛋签订抵押合同，并办理抵押登记。《民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在

2023-02-17 15,340
如何做房产抵押办理手续?
怎样办理房产抵押手续，首先要知道根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)

2022-04-03 15,340

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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01:08
股权质押手续怎么办理
股权质押登记办理的方法如下： 1、到工商行政管理部门申请股权质押登记； 2、提交股权出质设立登记申请书、质押合同等相关材料； 3、符合登记条件的，当场办理登记手续并发给登记通知书。申请股权出质设立登记、变更登记和注销登记，应当由出质人和质权

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01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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