租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿

2020-02-10 254

普法内容

租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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店铺承租人应怎样获得国家的拆迁补偿费
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付

2020-07-14 281
拆迁的时候商铺租赁人有补偿吗
拆迁的时候商铺租赁人有补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。房屋征收调查登记包括以下内容： 1、房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属； 2、

2023-06-10 117
租的商铺要拆迁了，有补偿吗？应该如何补偿的
租的商铺要拆迁了，可以要求赔偿装修费吗拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换

2024-05-14 16

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租赁商铺，厂房承租人在拆迁过程中产生的损失能否获得相应的补偿？
征收与拆迁的相对方是征收人或拆迁人和不动产权人。不动产权人如属于经营用房，应该补偿因拆迁造成的停产停业损失。从法律关系产生来说，征收人或拆迁人只和不动产权人产生法律关系。虽然实际造成的损失为承租人的

2022-01-22 15,340
如果商铺被拆迁，承租人要如何获得赔偿？
除了承租人本身没有的使用权和所有权之外，其他补偿应该属于承租人。现场拆迁有6个补偿项目，除非在签订租赁协议时约定，否则拆迁租赁双方将分割补偿。例如，只租赁土地，撤去时可以获得现场重置价格、停业损失、装

2021-10-26 15,340
拆迁对商铺租赁人有补偿吗
拆迁对商铺租赁人有补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2021-12-28 15,340
租赁人可以获得拆迁补偿的情形有哪些
1、搬迁费，又称搬迁补助费。《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承

2022-06-28 15,340

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01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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01:23
商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

1,623 15,340
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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