购房合同可以公证吗？

2021-04-13 130

普法内容

不能。公证继承,要求继承的是已经合法取得产权的被继承人的个人财产。只有买房合同,没拿到房产证的,法律上还没有取得产权,不能办理公证继承此房。如果涉及此套房屋继承，可以按照以下程序进行办理。 1、继承房产，应当办理'继承权公证书'； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续； 3、赠与房产，应当办理赠与人的'赠与合同公证书'； 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第五百七十条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

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