烂尾楼打官司有用吗

2024-04-22 16

普法内容

倘若出现烂尾楼的情形，选择对开发商进行法律诉讼是行之有效的解决途径。当开发商未能按照既定时间向购买方交付房产时，这无疑构成了违约行为，因此，购买方有权要求开发商承担相应的违约责任。在提起诉讼之前，购买方需做好充分的证据收集工作，其中主要包括购房合同、购房款项发票以及开发商逾期交付房屋的确凿证据。至于违约金的具体数额，法律并未对此做出统一规定。首先应依据双方签订的购房合同中的相关条款进行判断，若无明确约定或存在模糊之处，则可参考开发商逾期交付房屋的实际期限，结合同区域、同类房屋的租金水平来确定违约金的具体金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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2024-05-09 45
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烂尾楼官司怎么收费
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烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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