房产证上有父亲的名字卖给子女要交税吗

2024-04-28 22

普法内容

关于父母如何通过各种方式将财产（特别是房产）传承给子女，由于各种方式所产生的费用皆有所差异，因此我们需对这些差异进行详细论述。首先，我们可以考虑采用“出售”这一方式来完成过户手续，即依照交易的规定程序以买卖的形式进行过户。若以此法进行房产买卖，相应的过户费用主要由营业税、个人所得税以及契税三项组成。在这里，涉及到一些特殊情况，如房产已持有五年以上，那么此时营业税可豁免，且个人所得税也一并免除，只需支付契税以及产权转移登记费即可；若房产尚不足五年，则需按规定支付营业税和个人所得税，同时还需支付契税及产权转移登记费。采用“赠送”方式也是一种可行的方法，即先要经过赠与公证，其次要经过房屋价值评估及鉴定以及最终的过户手续才能完成。在此过程中，需缴纳个人所得税、契税以及公证费等相关费用。与此相反的是，赠与过户并不涉及营业税，因为它被视为一种无偿获得赠品的行为，因此受赠者需承担个人所得税，同时赠与过户同样需要支付公证费。当涉及到“遗产继承”方式时，虽然这主要适用于父母一方离世的场景，不常使用，但相对于前两种方式来说，其税收负担相对较轻。具体来讲，继承过户无需缴纳营业税、个人所得税和契税，仅只需支付一定的公证费即可完成。

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父亲的名字房产证过户给子女父亲去世怎么办
父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记

2021-02-27 358
房产证父女名字父亲去世
写谁的名字就是谁的，无论父亲是否去世，房子都是女儿的。

2021-03-14 582
房产证父亲名字的房产证改为女儿名字的房产证
1．一般情况下，房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2．赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予； 3．第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1

2024-07-03 28

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房产证上有父亲的名字, 但是父亲有贷款, 我能把父亲的房子给子女吗
1、你父亲去世时，如未留遗嘱，你父亲名下的两套房屋（如为婚后购置）中的二分之一产权份额应按法定继承由你、你两个妹妹和你母亲共同继承。 2、如未析产，你母亲向你借款修建的小楼的一部分仍可视为你父亲的财产

2022-05-06 15,340
是我父亲的名字，卖房需要子女签字吗
产权人可以自主处分自己的财产。如果是夫妻共同财产，需要共同处分。

2022-10-31 15,340
父亲的房产写我的名字需要父亲的子女签字吗
有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继

2022-10-22 15,340
过世的父亲名字房子归谁房产证上女儿的名字
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合

2022-04-13 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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婚后加女方名字在房产证上有用吗
首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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