温州商业住宅如果二手转让需要支付什么费用

2024-05-14 5

普法内容

二手房交易具体税费如下：首先要知道，二手房交易过程中常说的过户费包含了4契税、个税、增值税、房产税；一、契税购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税核税总价1购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税核税总价1．5购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税核税总价2购买三套及以上，契税核税总价3二、个税第一种情况：用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是一套住宅的，个税核税总价1二种情况：用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是一套住宅的，个税为0三、增值税第一种情况：房屋不满两年，增值税核税总价5．6第二种情况：房屋满两年，为0；四、房产税 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1；4倍（含4倍）以上的税率为1．2。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0．5。扩展资料：一、正常过户交易手续费： 2．5元平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0．05；营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．552年或2年以上：差额×5．55；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20；非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．255年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3的契税。二、赠与过户1、免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元平米产权证面积2、所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套（2）不需要经过地税局直接可以过户。（3）房管局需要材料同正常过户基本一样不过还需要公证书原件一份。三、继承过户1、（1）公证费40元平米产权证面积（2）继承公证费80元单放弃继承公证80元人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20，不过符合家庭一套住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料：（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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住宅变商业需要交多少费用
经过批准之后，住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。

2020-10-09 1,123
2022年街面住宅房转商业房需要手续？
这种房屋往往用地也是住宅用地，如果本来房屋性质是商住房，上海市目前的政策是商住房全部转为住宅用房了。如果要变更需要去房管局办理手续，详情建议咨询房管局。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面

2024-07-08 16
住宅转商用需要交多少税
住宅转商用交税需要根据实际情况决定，具体如下： 1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）； 2、如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，

2023-03-20 34

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商业住宅物业费可否支付
您这个应该是不可以的，办理公积金支取时，应提供办理支取业务所需的购房合同及发票，确定支取人所发生的购房行为以及购房时发生的房款金额，因此办理公积金支取时应首先提供购房发票。但在没付首付款之前，房地产开

2022-10-24 15,340
街面住宅房转商业房需要手续？
这种房屋往往用地也是住宅用地，如果本来房屋性质是商住房，上海市目前的政策是商住房全部转为住宅用房了。如果要变更需要去房管局办理手续，详情建议咨询房管局。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案

2022-11-01 15,340
温州宅基地转让律师费用怎么算
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 1

2023-06-24 15,340
温州商用房转让该怎么给
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房

2023-12-20 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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01:37
企业股权转让手续是什么
根据有关法律的规定，有限责任公司的股权转让手续为： 1、公司受让股权召开公司股东大会。 2、聘请律师，进行相关的尽职调查。 3、出、受双方当事人进行实质性的协商及谈判。 4、对转让的股权价值进行评估及验资。 5、股权转让的公司召开股东大会，

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01:28
公司内部股东股权转让需要什么手续
公司内部股东转让股权的手续如下： 1、股权转让方与股权受让方签订股权转让协议，约定股权转让的具体方式、转让对价等事宜。 2、召开股东会，并作出同意股权转让行为的决议。如果公司还有其他股东，且其他股东明确表示不放弃优先受让权的，其他股东有权要

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