营改增房产契税应该如何计算

2024-05-15 15

普法内容

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－－30后的余值 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10－－30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1．2按房产租金收入计征的，年税率为12。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产新政策营改增后，个税，契税，增值税如何计算
1、个人出售房产个税＝（现交易总价－原购总价）×20％ 2、契税归购买者承担，应交契税＝现交易总价÷（1＋5％）×下列文件规定适用税率 3、应交增值税＝现交易总价÷（1＋5％）×5％

2024-06-10 50
房产过户契税计算含增值税吗
契税的计算并不包含增值税。国家财政部及国家税务总局曾颁布了一项名为《关于营改增之后契税房产税土地增值税以及个人所得税计税基础事项的通知》的文件，该通知白纸黑字地强调指出，自五月一日起施行营改增政策以后，在计算契税、房产税、土地增值税、个人所

2024-04-20 43
营改增后房屋租赁房产税能怎么计算
一、房产税是什么？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、营改增后房屋租赁房产税如何计算根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得税计税依据问题的

2024-06-30 21

专业问答更多>>

营改增后，如何计算房屋租赁房产税？
房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。营改增后，房屋租赁房产税的计算方法根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得

2024-12-16 15,340
营改增后，土地增值税应该怎么计算
根据《土地增值税暂行条例》第三条，土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

2021-11-16 15,340
房屋契税是什么意思，契税应如何计算
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房

2022-04-09 15,340
个人如何计算房产税和契税
个人房产税按房产原值一次减去10元％至30％计算余值后，从价税率为1、2％，租金税率为12％。房地产税由房地产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

2021-12-13 15,340

法律短视频更多>>

01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,670 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,150 15,340
01:05
改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

3,270 15,340