二手房发现漏水谁来处理

2024-08-16 50

普法内容

二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。房屋质量有问题的维权方式如下： 1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复； 2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。

《中华人民共和国民法典》
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

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刚过户的二手房，发现有漏水现象，怎么处理。
需要明确漏水原因，才能确定找谁修理和赔偿，协商不成，可以起诉

2024-06-16 25
购买了二手房过户发现漏水如何办？
二手房出现漏水等质量问题怎么办：（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担

2024-05-30 27
户内厨房主管道漏水,谁来处理
房屋还在质保期内，应由开发商承担责任，如果是人为破坏的，应由破坏者承担责任，但如果已经过了质保期，且不是人为破坏的，可以申请使用公共维修基金，若没有缴交维修基金，应由业主自行承担责任。

2020-05-16 324

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刚过户的二手房发现出现了漏水现象怎么处理
需要明确漏水原因，才能确定找谁修理和赔偿，协商不成，可以起诉

2022-10-22 15,340
发现二手房存在漏水问题，应该如何处理？
根据《民法典》第五百条，如果在订立合同过程中，一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚信原则的行为，导致对方受到损失，那么该当事人应当承担赔偿责任。

2024-11-23 15,340
二手房漏水能找谁赔偿
需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可

2022-06-10 15,340
二手房交易看房时对明显漏水现象没发现
和一般二手房交易的税费是一样的，只是房产证满不满二年或五年是以继承前的房产的房产证出证时间开始算。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2

2022-07-08 15,340

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01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

4,069 15,340
01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,151 15,340
01:01
房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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