哪些情形下可以退房

2020-02-15 100

普法内容

以下情形可以退房： 1、房屋因主体结构质量不合格不能交付； 2、交付后，经核验主体结构质量不合格； 3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住； 4、签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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退房的情形有哪些,什么情况下可以退房
退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。

2021-03-03 184
哪些情形下可以减刑哪些情形下可以减刑的
可以减刑是对犯罪分子是否减刑由法院自由裁量，需满足以下条件： (1)减刑适用的对象是被判处管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子。 (2)在刑罚执行期间，认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现，或者有立功表现。有重大立功表现之一的，应当

2020-05-18 210
贷款审批不下来可以退房的情形有哪些
贷款审批不下来可以退房的情形如下： 1、买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求解除合同并赔偿损失； 2、当事人因不可归责双方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买

2022-04-14 327

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在哪些情形下购房者可以要求退房, 什么情况下购房者可以要求退房?
下述情形下购房者可以要求退房：一、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商

2022-01-22 15,340
商品房买卖合同中有以下哪些情形可以退房
商品房可以退房的情况如下：1、实测面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％；二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；三、开发商变更规划、设计影响住宅结构形式、户型、空间尺寸、朝

2021-11-19 15,340
退房定金可以不退吗，哪些情况下可以退
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，

2022-04-02 15,340
消费者在哪些情形下可以选择退货, 哪些情况下消费者可以选择退货？
消费者在以下情形下可以选择退货：(1)根据《消费者权益保护法》第四十八条的规定，依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。(2)《部分商品修理更换退货责任规定》第九条

2022-02-14 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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