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1、没有房产证的房子可以买卖的,但是一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字。这
未取得房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。 房子过户流程为: 1、房产证或不动产权证书过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖
老人过世后,房屋在生前未过户给他人的,应当按照遗产进行处理,留有遗嘱或遗赠协议的,按照遗嘱或协议办理,没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。
依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。 约定赔偿包括两种情形:一种是当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。 1、约定赔偿 约定赔偿是指合同当事人在
房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理: 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验
要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它
办理二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看,都是最简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂,涉及到几类商品房的过户。例如,对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证,只是卖方还没有办理的,那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证,房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售,侵害到买方的利益。因
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证,然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步,办理继承公证的过程中,需要携带以下相关证件和材料:被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭