宁德市征地拆迁补偿标准

宁德市征地拆迁补偿标准的暂行规定 为保障我市市区各类建设征用土地工作的顺利进行，维护被征地农村集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，以及《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（闽政2号）精神，结合我市市区的实际情况，制定本暂行规定。 一、在宁德市区（具体详见征地补偿地段划分图）内经依法征用农民集体所有土地的，按本规定标准支付土地补偿费用。 二、征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。 三、土地补偿费按下列标准计付：（一）征用耕地，属水田、菜地，按照该土地被征用前三年平均年产值的8．5－10倍补偿；属旱地的，按该土地被征用前三年平均年产值的6．5－8倍补偿； （二）征用果园和经济林地，按同类地段水田补偿费的60％－70％补偿，原属耕地的，按同类地段土地补偿标准补偿； （三）征用非经济林地，按同类地段水田补偿费40％补偿； （四）征用鱼（蛏、虾、蟹、鳗鱼、甲鱼、牛蛙等）塘，原属耕地的，按同类地段土地补偿标准补偿；原属围垦的，按同类地段水田补偿费的60－70％补偿； （五）征用盐田，按同类地段水田补偿费的50％补偿； （六）征用其他未利用地，按同类地段水田补偿费的15％补偿。 四、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的4．5－6倍补助。但每亩耕地的安置补助费最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的15倍。征用果园和经济林地的．按被征用土地前四年平均年产值的3．5－5倍补助；征用盐田和有养殖生产的水面，按被征用土地前四年平均年产值的2－4倍补助。 五、土地补偿费和安置补助费的总和最高不超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 六、青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付： （一）农作物按该耕地的前三年平均年产值的一倍补偿，征用时地面无青苗的不予赔偿。 （二）人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿，苗种按工本费的60％补偿；水面养殖补偿费按附表。