房地产案件执行的常用方式有哪些

2024-06-26 13

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1、将执行标的拍卖或变卖后所得价款清偿债务； 2、对拍卖、变卖不成的房产经债权人同意后，由债权人租赁，租金抵偿债务，也可租给第三人，第三人应付的租金用于清偿债务； 3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，抵押期满后经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务； 4、如果双方同意可将房产作价后直接折抵给债权人，差额部分实行多退少补； 5、如果执行标的是在建工程，在确认其所有权后予以查封，限定债务人履行债务，到期不履行的，委托拍卖行整体拍卖清偿； 6、对土地使用权的执行。如果债务人只交了部分土地出让金而取得土地使用权的，其土地使用权拍卖所得价款优先支付土地出让金和国家税收，余额清偿债务。如果执行的房产的土地使用权是划拨方式取得的，经土地管理部门，房产管理部门批准后该土地使用权连同地上建筑物构筑物一并拍卖。如拍卖底价中包含土地使用权的，拍卖成交后应将拍卖所得价款优先支付土地出让金及税收，余额清偿债务，受让人直接取得土地使用权。如拍卖底价中不包含土地使用权的在拍卖成交后所得价款清偿债务，买受人向政府交纳土地出让金，并与土地管理部门签订国有土地出让合同，正式取得土地使用权，但不能改变原有规划土地的性质。

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常见的案件上诉方式有哪些？
根据《刑事诉讼法》的有关规定，上诉可以采用书面的方式，也可以是口头的。书面上诉的，应提交上诉状；用口头提出上诉的，人民法院应制成笔录，以固定或转呈其上诉意愿。在审判实践中，对于被告人在一审判决、裁定宣告或送达后，口头表示冤屈，而未明确表示上

2024-05-27 8
有哪些常用的离婚方式
离婚的方式有这两种： 1、协议离婚，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记； 2、诉讼离婚，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。

2021-01-20 115
房地产常见的用途有哪些？
房地产用途的类型有居住房地产和非居住房地产两大类，其中非居住房地产又可以细分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产等。

2020-08-10 268

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法院执行案件怎么结案，执行案件结案的方式有哪些
一.执结结案与和解案执结是最圆满最彻底的结案方式，也是执行工作追求的理想状态，它包括全部履行和实际履行一部分但权利人明确放弃了其余部分权利，不需要再履行的部分履行等两种方式。和解的具体含义在《执行

2023-03-30 15,340
行政机关立案处理的案件，如何执行？行政复议案件的执行方式有哪些
我国司法实践中，行政案件一般专指人民法院立案处理的案件。行政复议机关立案处理的案件称为行政复议案件。在我国行政争议的立案处理中，除司法程序外，还有一种是行政程序，即行政机关对行政管理相对人不服本机关或

2022-03-18 15,340
案件上诉一审判决执行的方式是哪些方式呢？
根据《行政强制法》第十二条的规定，加处罚款或者滞纳金；划拨存款、汇款；拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；排除妨碍、恢复原状；代履行；其他强制执行方式，如强制履行兵役义务、强制戒毒、强制收

2022-08-19 15,340
洗钱案件常用方法有哪些？
洗钱案件常见洗钱手法包括：（一）提供资金账户的；（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；（四）协助将资金汇往境外的；（五）以其他方法掩

2023-01-27 15,340

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执行案件的结案方式
除执行财产保全裁定、恢复执行的案件外，其他执行实施类案件的结案方式包括： 1、执行完毕； 2、终结本次执行程序； 3、终结执行； 4、销案； 5、不予执行。生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，

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遗产继承的方式有哪些
目前中国，遗产的继承方式主要可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 2、遗赠，则是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，将自己所有的遗产赠与国家

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财产有哪些继承方式
财产的继承方式可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、法定继承，主要是根据被继承人法定亲属关系的远近确定的继承的顺序； 2、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 3、遗赠扶养协

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