该怎样办理二手房过户才不会有疏漏呢？

2024-06-10 2

普法内容

一、全款过户 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款二、贷款过户 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房过户不收该怎么样处理才好呢？
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产

2024-05-18 6
原房主不办理二手房过户，我该怎么办？
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他

2024-05-22 14
二手房漏水过户问题
买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，卖房人不承担责任。

2020-04-06 193

专业问答更多>>

二手房过户过户时有债务纠纷该怎么办呢？
大多人不清楚二手房过户时有债务纠纷怎么办，具体(一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证

2022-08-04 15,340
二手房过户后房主不交房我该怎么办才好？
要求他给自己付2倍首付款的赔偿。如果首付多的话，可以先租个房子，再坚决打官司，告他违约，要求双倍首付款的赔偿。如果首付不多的话，可以协商，要求他按租房的价格赔偿，或者赔偿自己租房的金额。二手房：新建

2022-07-05 15,340
原房主不办理二手房过户，我该怎么办?
首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等

2023-06-13 15,340
二手房过户卖方已离婚我该怎样办才好？
已经过完户了，这笔交易算是完成了，卖方离婚已经不影响这笔交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2022-12-24 15,340

法律短视频更多>>

00:47
买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

1,123 15,340
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

521 15,340
01:19
二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

137 15,340