商品房办证需交什么费用

2024-06-15 2

普法内容

房产转让的方式有三种：第一种是买卖。第二种是赠与。第三种是继承，主要费用如下： 1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书或直接到房管局转名。 2、赠与主要费用：个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 3、买卖主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得（二）劳务报酬所得（三）稿酬所得（四）特许权使用费所得（五）经营所得（六）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得（八）财产转让所得（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房转让交哪些费用
房产转让的方式有三种：第一种是买卖。第二种是赠与。第三种是继承，主要费用如下： 1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书或直接到

2020-01-15 119
驻马店上蔡商品房房产证有什么费用
一、办理房产证的费用根据法律规定，办理房产证，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，1000㎡的为500元，5000㎡的为800元，50

2024-05-06 7
商品房准许交付使用证不来办理交房该怎么办
可不予收房，未满足交付条件即属违约行为。

2024-06-07 8

专业问答更多>>

办理商品房产权证() 买商品房需要交什么税
办理商品房产权证(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，

2022-01-25 15,340
办理商品房房产证所需费用有哪些
办理商品房房产证所需费用如下：一、契税住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下

2022-02-11 15,340
二手商品房交易需要交的费用
二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半

2022-04-14 15,340
商品房过户流程是什么商品房过户所需费用
住房过户，买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

4,945 15,340
00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

792 15,340
01:04
商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

4,517 15,340