房子有房产证应该怎么样过户给别人

2024-05-06 10

普法内容

当事人找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉，取得法院判决书之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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没有房产证房子可以过户给别人吗
没有房产证无论如何都是不能过户的。《城市房地产管理法》规定，房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

2020-07-21 143
怎么将房产证过户给别人
房产证过户给别人需要签订买卖、赠与或继承协议，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单后缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。

2020-01-27 119
房产证过户给别人如何过户
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利

2024-05-20 19

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房产证如何过户给别人？房产证怎么过户给别人？
一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。

2021-11-16 15,340
房子已过户应该怎么样办理房产证
房产证没给你，是你们办理完过户后新的房产证对吗？那你付完全款新的房产证怎么会在原房东手上呢？如果过完户，新的房产证上是你的名字的话那么房子当然算是你的了。如果你是通过中介购买的房子的话，可以请中介协

2024-09-27 15,340
赠送给别人的房子过户应该怎么办理
房屋赠与过户应遵循以下程序：审核被赠与人的购房资格；评估被赠与房产的价值；三、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同名在同一户口本上，可不做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证； 4、持公

2021-11-21 15,340
房产证过户给儿子应该什么手续
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明

2022-04-01 15,340

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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