房产证办不下来，还需要交物业费吗

2023-07-09 3,945

普法内容

房产证办不下来，是否还需要交物业费，视情况而定： 1、业主房产证办不下来，且房子还未交房，业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳； 2、业主房产证办不下来，但是房屋已经交房，那么房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已为其提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费，而是需要根据物业服务合同的约定按时交纳物业费。根据相关法律规定，存在以下情况的，业主可以不交物业费： 1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交； 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的； 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的； 4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的； 5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的； 6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的； 7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。

《物业管理条例》
第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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房产证没下来物业费可以不交吗
可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。 1、房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、

2024-06-13 8
上房一年多了，房产证下不来，要交物业合理吗
根据合同约定交房后需要缴纳

2024-06-22 10
产权下不来，是可以起诉不交物业费吗
物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出公共设施谁来维护怎么维护所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大

2024-07-05 6

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要交物业管理费房产证没办下来
房产证办不下来未交房前业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。

2022-10-18 15,340
房产证还没下来业主可以要求房主给物业费吗
房地产证明书下没有下来和不交房地产费是不相干的两件事。开发人员不办理房地产证明书，业主可以起诉，要求赔偿，但不能以此为理由拒绝支付房地产费。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品

2021-11-11 15,340
房子闲置下来不交物业费物业费收吗
房子空着需要用交物业费吗。首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费的。其次，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务

2023-07-06 15,340
房产证办下来了还要不要补交锐
1、需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后

2022-06-03 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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