贷款的房子可以拿到房产证吗

2024-04-22 14

普法内容

在我国，无论房屋采取何种方式购买，包括贷款购买在内，都有资格获得相应的房地产证明书——即我们常说的“房产证”。这类合法的房地产交易是可以拿到房产证的，并不会因为正在偿还贷款而受到任何限制或阻碍。一旦您成功购买了房屋，在这之后的90个自然日之内，房地产开发商都必须无条件地协助您完成相关的房产证手续。针对贷款购房的情形，尽管房产证需暂时交由银行作为他项权益抵押文件，但并不妨碍您继续持有房产证或是办理其他与房屋有关的事情。实际上，每当购房人选择通过银行进行按揭贷款买房时，便需与该行签署一份名为《抵押合同》以及《贷款合同》的法律文件。当所有相关证书成功办理完毕之后，当地房管部门将立即对该处房屋进行登记备案，同时为其设立抵押权状。因此，您需要前往房管局办理一份以标注抵押事项为主的《房屋他项权证》，而后将此文件交至银行保管即可顺利取回房产证。请注意，由于房产证上已注明贷款尚未偿还完毕的状况。

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妻子的房产证,老公可以拿去贷款吗
房产证记载了妻子的名字，而丈夫拿房屋去抵押贷款一般是属于无效的行为，房屋只有产权人才能进行处理，但如果妻子追认贷款行为则贷款有效。

2021-04-09 898
房子抵押贷款提前还款后多久可以拿到房产证
还清贷款和拿到房产证没有关系，交易过户后就可以拿到房产证了。银行只抵押了一个，他项产权证，俗称“抵押证”。银行贷款还清，不同银行拿到抵押证的时间不同，一般要一个星期，然后拿回单去房管所注他项产权证就可以了。

2024-07-04 12
新楼拿到房产证后可以用房产证作抵押贷款吗
可以。

2024-06-30 16

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贷款房产证能拿到吗？多久可以拿到？
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人

2022-07-09 15,340
安置房房产证还没有拿到可以贷款吗
通常有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的，交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的或者暂时是不能办理抵押贷款的，而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：（１）调查清楚拆迁前

2021-03-14 15,340
拿到房产证能贷款吗
1、要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。 2、

2022-10-16 15,340
房子抵押贷款提前还款后多久可以拿到房产证
还清贷款和拿到房产证没有关系，交易过户后就可以拿到房产证了。银行只抵押了一个，他项产权证，俗称“抵押证”。银行贷款还清，不同银行拿到抵押证的时间不同，一般要一个星期，然后拿回单去房管所注他项产权证就可

2022-05-29 15,340

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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