如何调查二手房产权状况

2020-08-19 111

普法内容

调查二手房产权状况：一、查看合法证件；二、查验房产产权来源；三、查验房屋有无债务负担。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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二手房如何处理产权调查？
二手房进行产权调查的方法是：首先应查验不动产权证书；其次查看购房合同和付款凭证；最后和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。

2020-07-30 122
二手房的产权情况如何审查？
要看房屋有没有共有人、产权有没有抵押，验看产权证的正本，最好再到房管部门查询一下产权证的真实性。要了解该住房是哪一年建的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业管理公司的费用以及市政部门的水、电、煤气等费用。要核实产权证所确认的面积与实际面

2024-04-23 14
怎么调查二手房产权状况,法律的规定是什么
调查二手房产权状况可以通过网上查询，也可以向房管局查询。具体可以查看二手房卖方的相关合法证件；还要查验房产产权来源；以及查验房屋有无债务负担等。

2023-02-14 13

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二手房买卖为何要查明产权状况？
查明产权状况"二手房"由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件：第二步应向有关房产管理部门

2023-06-12 15,340
如何进行二手房产权的房产产权调查
调查二手房产权的方式是：应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

2023-05-24 15,340
二手房产权部分如何进行产权调查
首先，要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。其次，向房产有关部门（一般为房管局）查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查，看该房屋是否属于禁止交易的房产

2022-11-13 15,340
怎么调查二手房产权状况,法律的规定是什么
调查二手房产权状况可以通过网上查询，也可以向房管局查询。具体可以查看二手房卖方的相关合法证件；还要查验房产产权来源；以及查验房屋有无债务负担等。

2024-10-03 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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如何查自己退工状态
查自己退工状态的方式如下：不同地区规定不同，可以咨询原单位，或者登录进入各地就业官网后，点击个人查询，按照界面指示操作，在出现的界面中查看当前自己的劳动合同存续时间或者是否解除等情况。根据相关法律规定可知，用人单位应当在解除或者终止劳动合同

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