2022年，租到违章房导致合同无效怎么赔偿

2024-06-26 2

普法内容

一、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。但是，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应当向出租人支付的房屋使用费基本相当。不存在明显不公平的情形的，对双方互相主张的返还租金的，法院会驳回不再处理。二、承租人已经对房屋进行了装饰装修的，有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失。承租人对房屋进行装饰装修的情形，如果承租人对房屋的装饰装修是经过出租人同意的，装饰装修除了承租人可以拆除、出租人同样利用并折价的部分以外，其余部分可以视为承租人在该租赁合同中所受到的损失，根据双方过错程度确定应承担的损失数额。具体的法条规定是： 1、据最高法院《房屋租赁合同解释》第9条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 2、《房屋租赁合同解释》第13条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。

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违建房出租能否致合同无效
依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物权，所以将违建房屋用于出租是违法的，该行为无效。

2021-01-20 182
擅自转租是否会导致租赁合同无效
擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意

2022-05-11 56
租房合同因噪音变大导致已解除租房合同赔偿吗
不属于违约。住房有噪音的会影响租户的正常生活，双方当事人可以协商一致解除合同。此原因也使合同目的不能实现，属于合同的法定解除条件，都可以解除合同，不属于违约。

2021-01-30 249

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租到房导致怎么赔偿
一、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。但是，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应当向出租人支付的房屋使用费基本相当。不存在

2022-10-27 15,340
租到违章房, 合同无效, 可以退吗?
租赁违章房屋导致合同无效，出租人应当根据过错程度赔偿承租人的损失。承租人可与出租人协商具体赔偿金额。不能协商，发生纠纷，承租人可以向人民法院提起诉讼。《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一

2021-11-24 15,340
二房东不交房租导致租房合同无效
这里有两个合同， 1房屋租赁合同 2卧室出租合同二房东不交房租，导致房屋租赁合同解除，那么，导致你的卧室租赁合同无法履行，由二房东赔偿你的损失你无权私自动二房东的东西实际解决中，你们可以跟大房东

2022-03-17 15,340
租房卫生间漏水导致合同无效
1.房屋漏水是否直接导致承租房屋无法使用，漏水发霉期间，您的商铺是否运营，您是否有权以此为由而拒绝支付全部房屋租金，这点值得商榷； 2.房屋租金的缴付期限主要依据合同约定为准，“开发商在未按照合同约定

2022-02-03 15,340

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租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

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土地租赁合同无效后如何赔偿
土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是

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房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

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