二手房满五年税应该如何收

2024-06-09 10

普法内容

根据房产新政，转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税，转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易的差价征收一定的营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。二手房满五年需缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1．5％ 2、交易费：3元／平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、登记费、取证费：按各区具体规定二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米 2、营业税：差价 3、个人所得税

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二手房不满五年营业税由谁交
营业税和所得税按政策是由卖方缴纳，定金协议里有这么一条：办理房屋过户手续的费用有乙方承担，那就是所有的税费都由买方缴纳。其中的营业税和所得税应该包含在这里。让卖方负担一部分那就通过协商，协商不成，还是由买方承担！

2024-05-06 16
2023二手房满五年交易税费规定
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05

2024-05-03 19
不满五年二手房交易手续
交易流程 1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 2、签订合同如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况

2024-05-31 25

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二手房满五年交税好还是不满五年交税好
不是满五年，是满两年与不满两年。财税36号文件附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外

2022-10-24 15,340
二手房房产证没满五年的过户怎么收税
税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产

2022-10-19 15,340
二手房92.78平方不满五年我该交多少税
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在

2022-10-23 15,340
二手房房产证未满五年办理要收多少税费？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地

2022-07-09 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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