我租的房子是抵押的但是不知道现在合同还好使吗

2024-05-11 5

普法内容

若你租房发生在抵押前，合同履行不受影响。若租房发生在抵押后，抵押权实现后，合同对受让人没有约束力。若房东将已经抵押的房屋出租给你，未书面告知你该房屋已抵押，因房东出租房屋造成你损失的，房东需承担赔偿责任。

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我现在准备租房子，不知道租房合同签几年合算呢？
关键是双方协商。对租期较长的租房协议，双方存在有利有弊的方面，对出租人，他会考虑房租上扬的因素，他会从两个方面考虑规避不利，一是一次结清租金，二是分期收取租金，但会考虑按年度增加租金，如每年固定涨5％或按实际涨之类的；对承租人也要考虑规避风

2024-06-03 7
现在，抵押的房子还可以不能抵押了么
已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意以下几点：二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房。房子位置优越，交通便利，配套设施

2020-06-07 290
我想买别人的房子但是不知道有没有贷过款有没有抵押
只有产权人才能查询房屋档案，但律师可以协助调查，具体可以电话咨询。

2024-06-19 6

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但是现在自己也住不了,想租出去,不知道抵押给银行的房子可以出租吗？
房产抵押给银行的房子可以租赁。《中华人民共和国担保法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押

2022-07-06 15,340
我现在是拿房子做抵押贷款用了，但是我的房子不是全款，可否抵押
如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3-4

2023-09-07 15,340
车主是我，妻子在我不知道的情况下抵押了，合同有效吗
需要提供更加详细的情况，确保有针对性地帮助解决遇到的问题

2022-10-30 15,340
不知道汽车是抵押还是质押的比较好？
（1）抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与财产权利（如有价证卷，票据等等）。（2）抵押物不移转占有；质物必须移转占有。（3）当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办

2022-07-08 15,340

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:09
抵押合同诉讼时效是怎么算的
抵押合同诉讼时效的计算如下： 1、抵押合同的诉讼时效自还款义务履行期限届满之日起三年； 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。符合下列条件能实现

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00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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