建设工程承包人法定抵押权的法定形式有哪些

2021-01-20 129

普法内容

承包人行使法定抵押权有两种方式：一为与发包人协议折价。二为向法院申请拍卖。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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建设工程产权属于法定抵押权吗
建设工程行使法定抵押权的条件： 1、需是以建设工程为完成物的建设工程合同； 2、建设工程应当属于可折价、拍卖的性质； 3、承包人需履行催告义务并给予发包人合理履行期限； 4、建设工程应当已竣工。

2021-02-10 141
工程建设承包与发包的方式都有哪些
1、程建设承包与发包的方式如果按承发包范围或内容可分为建设全过程承发包；阶段承发包和专项、专业承发包。 2、如果按承包人所处的地位可分为总承包；分承包；独立承包；联合承包。 3、如果按合同计价方法可分为固定价合同；可调价合同和成本加酬金合同

2024-06-28 13
对建设工程侵权怎样行使法定的抵押权
在建工程抵押必须具备以下几方面条件： 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法

2021-03-09 103

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哪些情形下, 建设工程中对发包方设定抵押权的，不能抵押或转让债权
（1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；（2）根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（4）共有房地产

2022-02-15 15,340
建设工程承包人抵押权使用权如何做抵押？
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从

2022-11-08 15,340
承包人可以享受建设工程中的抵押权吗
建设工程上设有抵押权，承包人还可以行使优先受偿权，承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。根据法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期

2023-11-02 15,340
建设工程承包分几种方式的，规定是哪些
专项承包专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。例如可行性研究中的辅助研究项目，勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工

2022-08-06 15,340

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01:36
建设工程有哪些承发包方式
通常，建设工程的承发包方式包括以下几种：协议方式和投标方式，是通过确立承发包关系方式的不同而区分的。协议方式，即承发包双方采用协商的方式达成协议，确定承发包关系。则投标方式指建设单位打算定标底后，以公开招标或指定招标来邀请施工企业投标，并

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01:31
建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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建设法规的表现形式
建设法规的表现形式如下：法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章、技术规范；建设法律关系的构成要素：主体、客体、内容。建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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