我哥过户房子给我，需要多少钱？

2024-07-04 14

普法内容

费用具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5．5（房产证大于5年的免），买方：契税1．5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5，其它过户税费约数百。即总共1．8左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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哥哥的房子过给我我要交哪些费用
要交纳过户费，即契税等。

2024-05-24 7
我妹的房子，她过户给我！我要拿多少过户费啊
过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 1、个人所得税：（评估价－原价）20或评估价3。 2、增值税：（评估价－原价）5．5或评估价5．5。 3、土地增值税：（评估价－原价）30至

2024-05-20 9
我买二手房，房本刚下来过户给我需要多少钱
一、办理房产证费用如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本 2、契税1．5（非普通住宅3） 3、印花税0．1 4、营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通

2024-05-26 5

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父亲把房子过户给我, 哥哥不同意
1.使用权转产权必须全部同住人同意，所以哥哥不同意就没有办法买下来。法律上没有任何办法。 2.父母过世后，承租人将会重新确定。由于他们实际居住在那，物业极有可能会指定你哥哥作为承租人，但是你哥哥以后想

2022-03-18 15,340
第子过户给我过户费多少钱
二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外

2022-11-01 15,340
爸妈想过户我的房子过户给哥哥有什么流程？
变更房产权属须持你父亲的死亡证明和所有继承人同意的证明文书才可办理，如有需要可联系我们为您提供远程法律协助或代理服务。

2022-10-08 15,340
父母的房产证过户给哥哥，我现在要把房子过户给他的儿子，合法吗？
首先是您哥哥和前妻逼迫您父亲将房子过户给您哥哥的儿子的问题，您哥哥的做法是不对的，并且不符合法律的规定，根据我国婚姻发的规定，子女有赡养老人的义务，你哥哥竟让讲您的父亲赶出家门，这个行为显然不符合法律

2022-01-08 15,340

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01:07
房产证过户给子女需要费用吗
房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费100元。根据相关

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房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱的方式如下：可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市

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