房子卖给子女划算还是继承划算

2023-03-03 15

普法内容

房子交由子女继承比买卖划算，具体内容如下： 1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用； 2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90㎡以下首套、二套收1%；90㎡以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144㎡以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。房屋过户流程如下： 1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人； 2、提交材料前往房产管理局办理过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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父母已经继承的房子，买卖划算，还是赠与划算
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2024-06-02 22
房子拆迁还是卖了划算吗
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2024-05-07 14
父母给子女出钱买房赠与还是借款划算
父母给子女出钱买房赠与划算，税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费按每宗收取。

2021-05-13 101

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立遗嘱房子给儿子继承划算吗
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2022-01-23 15,340
房屋继承诉讼划算还是房屋公证继承划算？
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2022-07-02 15,340
继承房子还是买卖更省钱哪一种更划算?
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2023-07-24 15,340
房子过户究竟是赠与划算还是买卖划算
房子须缴营业税赠与较划算目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。算了算，如果是

2022-10-30 15,340

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继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指，房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。唯一通常是指，房屋所有权人在本市内，登记在房管

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共有产权房能继承给子女吗
共有产权房是否能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的，具体如下，在子女符合共有产权住房的资格的情况下，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房

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宅基地不可以继承给子女。宅基地的所有权归集体所有，不属于被继承人的个人财产，宅基地只能由集体的村民按照法律的规定获得使用权，无法拥有所有权，被继承人去世后，宅基地不属于遗产，无法通过继承的方式给子女，只能通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权

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