不可以购买的二手房屋都有哪些

2020-09-26 104

普法内容

不可以购买的二手房屋如下： 1、没有房产证的二手房； 2、未经其他产权人同意的二手房； 3、鉴定为危房的二手房； 4、违章建筑的二手房。

《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。

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购买二手房有哪些理由可以退房
作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同：第一、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。第二、甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。第三、甲方先

2020-04-30 224
哪些房子不能买二手房可以买的
购买二手房以下房子不能买：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。

2020-10-15 124
二手房买卖可以不可以按揭购买
二手房买卖经过银行同意可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口

2021-08-24 66

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购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340
二手房买卖说明二手房不可以买卖有哪些
第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋；第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六，所有权共有

2023-11-02 15,340
购买二手房的环节有哪些，一定要购买二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的环节有哪些不得上市出售的房屋范围是什么一、购买二手房的环节购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过

2022-04-08 15,340
不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下：土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；依法收回土

2021-12-13 15,340

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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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