应该怎么划分小区的会所使用权

2024-04-21 8

普法内容

一般情况下，小区配套的会所不作为公摊面积由业主来负担，所以一般是作为独立的产权进行登记的，也就是产权是属于开发商的而上述业主俱乐部既然能办下产权，就说明相关部门在权属的问题上已经很明确，房产证写谁就归谁。对于业主反对会所变更用途，小区在建设规划之初，如果对会所的性质有明确规定的，且楼盘在销售广告宣传时，突出是为业主服务的功能，在购房合同里也对服务性质有明确规定的，虽然产权归开发商，但在未经业主同意的情况下，如果擅自更改用途，也属于违约行为，侵害了购房者的利益，业主可以通过法律途径进行维权。《商品住宅价格管理暂行办法》第六条：下列费用不计入商品住宅价格： 1、非住宅小区级的公共建筑的建设费用； 2、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用。

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建筑物区分所有权的土地使用权怎么办
1、在权利性质上，土地使用权与建筑所有权是单独的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。 2、土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权，也即所有权，可以一

2024-06-22 36
小区车库应该由谁使用
一般推定由全体业主共同使用小区车库。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车库的归属可由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2021-01-05 142
怎么使用所有权或使用权
所有权：是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有.使用.收益和处分,并享有其利益的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的权利，所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。使用权则是一种不改变财产的本质而依法加以利用的权利。

2021-03-28 373

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小区中使用权土地怎么划分
对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题，住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。

2021-11-30 15,340
如何明确区分小区会所使用权的归属？
一般情况下,小区会所的配套公摊面积由业主承担,因此通常被视为独立的产权进行登记,即所有权属于开发商。因此,业主俱乐部既然能够拥有产权,就说明相关部门在权属问题上是明确的。根据购房合同中的规定,业主可以

2024-11-17 15,340
法律规定小区土地使用权怎么划分
关于城镇住宅区内土地使用权的分配问题，住宅区内所有者的小土地证的分配总面积不是住宅区所有者地面积，不是住宅区所有者们认为的住宅区内的所有土地面积。

2021-10-20 15,340
国家所有的土地使用权和建设用地使用权的性质及所有权是怎么划分的
国有土地所有权是指国家代表全体人民对其所有的土地进行占有、使用、收益和处分，并排除他人非法干涉的权利。根据《土地管理法实施条例》第二条规定下列土地属于全民所有即国家所有：土地；（五）农村集体经济组织全

2022-02-27 15,340

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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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一区二区是怎么划分的
一区二区的划分如下：一区为北京、天津、河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、重庆、四川、山西21省（市）；2、二区为内蒙古、广西、海南、贵州、云南、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆等1

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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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