房子租期没到房东要卖房应该如何处理

2022-03-09 75

普法内容

如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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租房没到期，房东让搬家，该如何办
租房没到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-21 14
房屋卖了房租没到期该如何赔偿
租赁在前的，买卖不破租赁。你仍可以继续使用。

2024-06-27 10
租了房子后房东给卖掉了，房东卖房违约如何处理呢？
如果房东卖房，要求你提前搬家的话，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间；如果房东及买家不要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还

2024-05-28 23

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房子租期没到, 房东闹要卖房, 买家该怎么办？
房屋租赁期限未到房东出售的，承租人有权在同等条件下优先购买。如果租户放弃优先购买权，承认按租赁合同继续居住，具体搬迁时间以合同约定为准或双方协商。根据《民法典》，出租人出售租赁住房的，应当在出售前的

2021-11-22 15,340
没到期，房东卖房要我们搬走，如何处理
房东可以违约，但需赔偿租户的违约金，租户接受了可以提前搬走，合同终止。如果租户不接受房东违约，那么可以继续居住至合同期满再搬走。正所谓买卖不破租赁。法律上是支持租户的。

2022-10-06 15,340
房租没到期，就违约，房东应该如何走回租金
租赁期限未到期，房东不提前租赁的，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租赁合同未到期，即使房东愿意支付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。如果原房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还

2021-11-22 15,340
租房子的时候没有约定到期, 房东把房子卖了, 这种情况应该怎么处理
尊敬的110用户您好！ 1、需要指出的是，您现在所处的局面的确十分被动，您在法律关系上处于不利局面。 2、出现这个问题的主要原因是您当初承租这个房子时，确实没有仔细落实房屋的所有权人，没有考虑从二房东

2022-01-23 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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