买了二手房，卖房又不想卖了应该怎么样办

2024-06-15 16

普法内容

如果你只是和中介公司签定了代理合同，中介公司又还没帮你卖出去或者说你还没收过买方的定金之类的，那你现在终止与终结公司的合同就可以了．算不上违约。 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。 8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。 9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。

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收了买房房款预付款，又不想卖了，该怎么办？
建议与买方协商解除协议。

2024-06-18 18
二手房买卖合同己经签了现在卖方不想卖了，怎么办
这种情况下，你可以要求对方履行违约责任，建议你给合同我看看，才能准确回复你，具体欢迎来电或加我电话号码的微信进一步沟通。

2024-06-18 27
刚买了二手房想卖，还能卖吗
只要不是保定、珠海等地区，买了房子可以立即再次出售，只是过户费比较高。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房

2024-06-14 31

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房屋买卖签了合同交了订金，买方又不想买了卖房的人该怎么办？
无产权证房屋有效吗1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自

2022-10-04 15,340
房子签了买卖合同，收了定金又不想卖了怎么办？
特征： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行

2022-10-01 15,340
二手房买卖合同签订后不想卖了
您的买卖合同是怎么约定的呢？是否已经到了约定的时间呢？对方执意不按照合同的约定给您办理过户，您是可以起诉对方违约的

2022-01-21 15,340
买了房子不想买了, 但又没有签订房屋买卖合同, 房产证应该怎么办理
主要看开发商有没有商品房预售许可证和商品房销售许可证。商品房预售，必须取得商品房预售许可证。商品房（现房）销售还必须取得销售许可证。因为取得商品房销售许可证的前提，是已经取得土地使用权证书和使用土地批

2022-03-03 15,340

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收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

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01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,767 15,340
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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